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　　最近，楼市传来一个实实在在的好消息！财政部和税务总局联合发文，明确了个人销售住房的增值税政策。简单来说，从2026年起，你手里房子如果买了超过2年再卖，增值税就全免了。这无疑给市场注入了一剂强心针，降低了房产交易成本，也让房产的持有和流转更安心。政策暖风频吹，正是关注苏州优质房产的好时机。今天，就带大家看看苏州高铁新城一个正在崛起的价值高地——非凡居所。

　　这个苏州房产项目位于苏州相城区的高铁新城核心，具体就在相融路，正对着气派的苏州国际会议酒店。小区由好几栋22到29层的高楼组成，整体规模不小，建筑面积超过14万方。居住的舒适度有保障，绿化率达到了35%，得房率也有75%。目前在售的户型选择很丰富，从105平米到151平米都有，可以满足不同家庭的居住需求。物业请的是苏州本地口碑很好的华新国际，他们服务过北极星花园、海尚一品等高端小区，经验丰富，物业费是每平米2.47元。

　　这里可不是普通的郊区。高铁新城是长三角一体化的核心阵地，也是苏州“十四五”规划里重点打造的未来新中心，定位就是国际化城区。它的发展蓝图，直接对标的是上海虹桥枢纽。可以说，这里就是未来苏州面向世界的“新门户”，城市发展的下一个爆发点，前景非常明朗。

　　整个板块走的是“产城融合”的先进路线，目标是建成一个现代化的国际商务区。重点发展科技研发、金融和文化创意这些高精尖产业，计划用5到10年，孵化超过100家高科技公司，打造长三角的“东方硅谷”。有产业，就有人才；有人才，就有活力和未来。

　　交通是这里最大的王牌之一。未来的苏州北站将是“双十字”高铁枢纽，京沪高铁、通苏嘉甬高铁等5条铁路在这里交汇。从这里出发，最快900秒（15分钟）就能飙到上海虹桥，4小时直达北京。通过地铁2号线号线，也能轻松连接苏州全城。真正的“沪苏同城”，在这里是看得见、摸得着的日常。

　　政府的投入是真金白银的。整个高铁新城有8个省、市、区重点建设项目，年度投资额巨大。像京东全球研发中心、中荷科技创新港、苏州国际会议酒店、规划中的苏州市国际会展中心等地标都汇聚于此。一个现代化、国际化的新中心，正在快速从蓝图变为现实。

　　房子好不好住，物业管理非常关键。非凡居所聘请的苏州华新国际物业，是苏州本土的十强物业公司，专攻高端住宅服务。他们引入了新加坡的先进服务理念，在人员、设备、社区管理上都很严格。选择他们，就是为未来几十年的舒心生活加上了一道保险。

　　对于一个家庭来说，生活便利度太重要了。非凡居所周边，可以说是“五大资源圈”环抱：

　　交通圈：除了刚才说的强大高铁和地铁，项目周边高架快速路环绕，开车15分钟到园区核心，20分钟到市区，非常便捷。

　　教育圈：政府着力打造“学在新城”，规划了29所学校。项目一路之隔就是苏州幼儿师范高等专科学校高铁新城实验幼儿园，孩子上学近在咫尺。

　　医疗圈：地铁8站可达苏州最好的苏大附一院。未来，高铁新城自己的医院以及复旦大学附属中山医院长三角医院建成后，医疗资源将更加顶级和完善。

　　生态圈：项目西侧就是政府重点打造的环秀湖风光带，湖域面积巨大，是继金鸡湖后苏州第二大人工湖。饭后湖边散步、休闲健身，享受一线湖景，这就是高品质生活的模样。

　　商业圈：吾悦广场、圆融广场两大综合商业体就在区域内，还有各种邻里商业中心。社区自身也规划了丰富的商业配套，日常购物、餐饮、娱乐完全不用愁。

　　目前项目主要在售的是31#和36#楼，分别是28层和29层的高层，采用两梯四户的设计，楼间距达到45-50米，保证了采光和视野。户型都是经典的南北通透格局，通风采光效果非常好。 在售面积段有：105㎡、138㎡、149m²、151㎡，从刚需三房到舒适四房，可以满足从新婚夫妇到二胎家庭的不同阶段需求。

　　地段占位高：位于国家级战略板块——高铁新城的核心，享受城市发展最大红利。

　　交通能级强：“双十字”高铁枢纽加持，真正实现长三角一小时生活圈，资产流通性强。

　　配套全而优：教育、医疗、商业、生态资源环绕，且都是高标准配置，生活便利度和品质感十足。

　　产品力扎实：户型设计经典实用，得房率不错，搭配口碑物业，居住基本面过硬。

　　未来想象空间大：随着区域众多重磅项目的落地，这里的城市界面和资产价值有望持续提升。

　　从“沪苏同城”的国家战略，到增值税优惠的市场暖流，趋势已经指明方向：核心城市、枢纽地段的优质资产，其价值将愈发凸显。非凡居所，正是站在了苏州未来十年发展的“风口”之上。它不仅仅是一个住所，更是拥抱长三角一体化红利、分享城市生长价值的一张门票。

　　在这里安家，意味着每天可以多睡一会儿，因为通勤时间被高铁和地铁大幅压缩；意味着孩子能在家门口享受优质教育，家人能便捷获得顶尖医疗；意味着周末的闲暇，有湖光山色和繁华商业可供选择。更重要的是，它意味着你的资产，与这座城市的未来紧密相连。

　　在变化的世界里，选择一个有确定性的地方，就是给家人最安稳的承诺。苏州高铁新城·非凡居所，或许正是你在寻找的那个答案。

　　感兴趣的朋友，欢迎直接致电售楼处了解更多详情、预约实地看房：售楼处电话：

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